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2017年10月03日

宅建士試験過去問 法令上の制限 建築基準法 2-18 平成24年 / ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版

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ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版は、小説投稿サイト『小説家になろう(http://ncode.syosetu.com/n3661dt/)』でもお読みいただけます。


建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1、街区の角にある敷地又はこれに準じる敷地内にある建築物の建ぺい率については、特定行政庁の指定がなくとも、都市計画で定められた建ぺい率の数値に10分の1を加えた数値が限度となる。
2、第一種低層住居専用地域又は第二種低層住居専用地域内においては、建築物の高さは、12メートル又は15メートルのうち、当該地域に関する都市計画において定められた建築物の高さの限度を超えてはならない。
3、用途地域に関する都市計画において、建築物の敷地面積の最低限度を定める場合においては、その最低限度は、200平方メートルを超えてはならない。
4、建築協定区域内の土地の所有者等は、特定行政庁から認可を受けた建築協定を変更又は廃止しようとする場合においては、土地所有者等の過半数の合意をもってその旨を定め、特定行政庁の認可を受けなければならない。



美里「これも簡単な数字を問う問題だとわかるよね」
建太郎「うーん。うろ覚えだな……」
美里「だとしたら勉強不足。もう一度、テキストを見直してよね」


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2017年10月02日

宅建士試験過去問 法令上の制限 建築基準法 2-17 平成24年 / ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版

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建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか?

1、建築基準法の改正により、現に存する建築物が改正後の建築基準法の規定に適合しなくなった場合、当該建築物は違法建築物となり、速やかに改正後の規定に適合させなければならない。
2、事務所の用途に供する建築物を飲食店(その床面積の合計150平方メートル)に用途変更する場合、建築主事又は、指定建築確認機関の確認を受けなければならない。
3、住宅の居室には、原則として、換気のための窓その他の開口部を設け、その換気に有効な部分の面積は、その居室の床面積に対して、25分の1以上としなければならない。
4、建築主事は、建築主から、建築物の確認の申請を受けた場合において、申請に係る建築物の計画が、建築基準法令の規定に適合しているかを審査すれば足り、都市計画法等の建築基準法以外の法律の規定に適合しているかは、審査の対象外である。



美里「これも簡単だよね」
建太郎「んんっ……。ちょっと細かい選択肢もあるよな」
美里「それでも、基本を押さえていれば、正解はわかるはずだよ」


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2017年10月01日

宅建士試験過去問 法令上の制限 建築基準法 2-16 平成23年 / ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版

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建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1、建築物が、防火地域及び準防火地域にわたる場合、原則として、当該建築物の全部について、防火地域内の建築物に関する規定が適用される。
2、防火地域内においては、三階建て、延べ面積が200平方メートルの住宅は、耐火建築物又は準耐火建築物としなければならない。
3、防火地域内において、建築物の屋上に看板を設ける場合には、その主要な部分を難燃材料で造り、又はおおわなければならない。
4、防火地域にある建築物は、外壁が耐火構造であっても、その外壁を隣地境界線に接して設けることはできない。



美里「これは、防火地域に関する基本的な問題だよ」
建太郎「ああ。俺でも、あっさりと答えが分かったよ」

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