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2017年08月12日

宅建士試験過去問 法令上の制限 都市計画法 1−15 平成7年 / ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版

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ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版は、小説投稿サイト『小説家になろう(http://ncode.syosetu.com/n3661dt/)』でもお読みいただけます。



都市計画法の開発許可に関する次の記述のうち誤っているものはどれか。

1、開発許可を受けようとする者は、予定建築物の用途、構造及び設備を記載した申請書を提出しなければならない。
2、土地区画整理事業の施行として行う開発行為については、開発許可を受ける必要はない。
3、開発許可の申請書には、開発区域内の土地または建物の権利者全員の同意を得たことを証する書面を添付する必要はない。
4、開発許可を受けた者の相続人その他の一般承継人は、被承継人が有していた開発許可に基づく地位を承継する。


美里「これも簡単だよね」
建太郎「えっ?どれも正しいように見えるけど?」
美里「こんな簡単な問題が分からなかったら、合格できないよ」

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2017年08月11日

宅建士試験過去問 法令上の制限 都市計画法 1−14 平成17年 / ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版

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都市計画法第33条に規定する開発許可の基準のうち、主として自己の居住の用に供する住宅の建築の用に供する目的で行う開発行為に対して適用があるものは、次のうちどれか?

1、予定建築物等の敷地に接する道路の幅員についての基準
2、開発区域に設置しなければならない公園、緑地又は広場についての基準
3、排水施設の構造及び能力についての基準
4、開発許可の申請者の資力及び信用についての基準



建太郎「完全にクイズだね」
美里「そうだよね。国家資格の試験問題とは思えないわね。もちろん、瞬時に答えが分かったでしょ?」
建太郎「うん。わかったよ」

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2017年08月10日

宅建士試験過去問 法令上の制限 都市計画法 1−13 平成15年 / ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版

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開発許可に関する次の記述のうち、都市計画法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法の指定都市等にあっては、それぞれの指定都市等の長をいうものとする。

1、開発許可を受けた開発区域内において、開発行為に関する工事が完了した旨の公告があるまでの間は、開発許可を受けた者は、工事用の仮設建築物を建築する時、その他都道府県知事が支障がないと認めた時以外は、建築物を建築してはならない。
2、開発許可を受けた用途地域の定めのない開発区域内において、開発行為に関する工事が完了した旨の公告があった後は、民間事業者は、都道府県知事が許可した時を除けば、予定建築物以外の建築物を新築してはならない。
3、市街化調整区域のうち、開発許可を受けた開発区域以外の区域において、民間事業者は都道府県知事の許可を受けて、又は、都市計画事業の施行としてでなければ、建築物を新築してはならない。
4、都市計画法の規定に違反する建築物を、それと知って譲り受けた者に対して、国土交通大臣または都道府県知事は、都市計画上、必要な限度において、建築物の除却など違反を是正するため、必要な措置をとることを命ずることができる。



美里「これも条文を知っているかどうかだけの簡単な問題だよね」
建太郎「うーん。細かいな……。どれも正しいように見えてしまうんだけど……?」
美里「微妙な違いを見極められないと正答できないかもね。でも基本的なことだよ」


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