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2017年08月15日

宅建士試験過去問 法令上の制限 都市計画法 1−18 平成8年 / ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版

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ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版は、小説投稿サイト『小説家になろう(http://ncode.syosetu.com/n3661dt/)』でもお読みいただけます。



都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1、建築物の建築を行わない青空駐車場の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更については、その規模が一ヘクタール以上のものであっても、開発許可を受ける必要はない。
2、建築物の建築の用に供することを目的とする土地の区画形質の変更で、非常災害のために必要な応急処置として行うものについても、一定の場合は、開発許可を受ける必要がある。
3、開発許可の申請をした場合には、遅滞なく、許可又は不許可の処分が行われるが、許可の処分の場合に限り、文書で申請者に通知される。
4、開発許可を受けた開発行為に関する工事により、設置された公共施設は、他の法律に基づく管理者が別にある時を除き、すべて、その公共施設の存する市町村の管理に属するものとされている。



美里「これは簡単だよね」
建太郎「ああ。とりあえず、答えは分かるな」
美里「このレベルの問題で失点したら痛いからね」


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2017年08月14日

宅建士試験過去問 法令上の制限 都市計画法 1−17 平成15年 / ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版

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開発許可に関する次の記述のうち、都市計画法の規定によれば、誤っているものはどれか。

1、市街化調整区域における農産物の加工に必要な建築物の建築を目的とした500平方メートルの土地の区画形質の変更には、常に開発許可か必要である。
2、市街化区域における市街地再開発事業の施行として行う3000平方メートルの土地の区画形質の変更には、常に開発許可が不要である。
3、都市計画区域でも準都市計画区域でもない区域における住宅団地の建設を目的とした6000平方メートルの土地の区画形質の変更には、常に開発許可が不要である。
4、準都市計画区域における医療施設の建築を目的とした5000平方メートルの土地の区画形質の変更には、常に開発許可が不要である。



建太郎「げっ……。この問題は細かい数字を覚えていないと解けないんだよな」
美里「そうだよ。でも、どの選択肢も常識だよ。覚えていて当たり前だよ」
建太郎「マジかよ!」

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2017年08月13日

宅建士試験過去問 法令上の制限 都市計画法 1−16 平成10年 / ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版

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都市計画法の開発許可に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

1、開発許可を申請しようとする者は、あらかじめ、開発行為に関係がある公共施設の管理者と協議し、その同意を得なければならない。
2、開発許可を申請した場合、開発行為をしようとする土地等について、開発行為の施行又は開発行為に関する工事の実施の妨げとなる権利を有するものの相当数の同意を得ていなければ、許可を受けることができない。
3、自己居住用の住宅を建築するために行う開発行為について、開発許可を受ける場合には、道路の整備についての設計に係る基準は適用されない。
4、開発許可を受けた者は、開発区域を変更した場合においては、都道府県知事に届出をしなければならない。



美里「これも条文レベルの出題だよね」
建太郎「うん。そうだな」
美里「このレベルの問題で失点したら痛いよ」

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