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2017年08月18日

宅建士試験過去問 法令上の制限 都市計画法 1−21 平成12年 / ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版

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ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版は、小説投稿サイト『小説家になろう(http://ncode.syosetu.com/n3661dt/)』でもお読みいただけます。



建築物の建築の制限に関する次の記述のうち、都市計画法の規定によれば誤っているものはどれか。

1、都市計画施設の区域内において、建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
2、市街地開発事業の施行区域内において建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
3、地区計画の区域のうち、地区整備計画が定められている区域内において、建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。
4、都市計画事業の認可等の告示があった後に、当該事業地内において、都市計画事業の施行の障害となるおそれのある建築物の建築を行おうとする者は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。



美里「これも簡単な問題だね」
建太郎「ああ。俺でもあっさり答えが分かったよ」


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2017年08月17日

宅建士試験過去問 法令上の制限 都市計画法 1−20 平成16年 / ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版

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都市計画法の開発許可のうち、開発許可を受けた開発地区に関する記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく、指定都市、中核市、特例市にあってはその長をいう。

1、市街化調整区域のうち、開発許可を受けた開発区域以外の区域で賃貸住宅を新築する場合、当該賃貸住宅の敷地に、4メートル以上の幅員の道路が接していなければならない。
2、開発許可を受けた開発区域内の土地に用途地域が定められている場合には、開発行為が完了した旨の公告があった後、当該開発許可に係る予定建築物以外の建築物を都道府県知事の許可を受けずに、建築することができる。
3、市街化調整区域のうち、開発許可を受けた開発区域以外の区域では、農業に従事する者の居住の用に供する建築物を新築する場合、都道府県知事の許可は不要である。
4、都道府県知事は、用途地域の定められていない土地の区域における開発行為について、開発許可をする場合において、必要があると認める時は、当該開発区域内の土地について、建築物の敷地に関する制限を定めることができる。



美里「これも基本的な条文の知識を問うだけの問題だね」
建太郎「ああ。俺でも、すぐに答えが分かったよ」

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2017年08月16日

宅建士試験過去問 法令上の制限 都市計画法 1−19 平成17年 / ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版

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次に掲げる開発行為のうち、開発行為の規模によっては、実施に当たり、あらかじめ、都市計画法の開発許可を受けなければならない場合があるものはどれか。

1、市街化区域内で行う、農業を営む者の居住の用に供する建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為。
2、都市再開発法第50条の2第3項の再開発会社が市街地再開発事業の施行として行う開発行為。
3、車庫の建築の用に供する目的で行う開発行為。
4、幼稚園の建築の用に供する目的で行う開発行為。



美里「これも簡単な問題だね」
建太郎「感覚で、これが答えかなって分かるな」
美里「感覚ではだめだよ。条文の知識に基づいて、どれが正解か判断しなきゃ」



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