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2017年10月05日

宅建士試験過去問 法令上の制限 建築基準法 2-20 平成26年 / ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版

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ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版は、小説投稿サイト『小説家になろう(http://ncode.syosetu.com/n3661dt/)』でもお読みいただけます。



建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1、住宅の地上階における住居のための居室には、採光のための窓、その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積は、その居室の床面積に対して、七分の一以上としなければならない。
2、建築確認の対象となりうる工事は、建築物の建築、大規模の修繕及び大規模の模様替えであり、建築物の移転は対象外である。
3、高さ15メートルの建築物には、周囲の状況によって、安全上支障がない場合を除き、有効に避雷設備を設けなければならない。
4、準防火地域内において、建築物の屋上に看板を設ける場合は、その主要な部分を不燃材料で造り、又は覆わなければならない。



美里「これは、条文を読んでいるかどうかだけの簡単な問題だね」
建太郎「ああ。俺でも、すぐに答えが分かったよ」


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2017年10月04日

宅建士試験過去問 法令上の制限 建築基準法 2-19 平成25年 / ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版

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建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

1、地方公共団体は、延べ面積が1000平方メートルを超える建築物の敷地が接しなければならない道路の幅員について、条例で、避難又は通行の安全の目的を達するため、必要な制限を付加することができる。
2、建ぺい率の限度が10分の8とされている地域内で、かつ、防火地域内にある耐火建築物については、建ぺい率の制限は適用されない。
3、建築物が第二種中高層住居専用地域及び近隣商業地域にわたって存する場合で、当該建築物の過半が近隣商業地域に存する場合は、当該建築物に対して、法56条第一項三号の規定(北側斜線制限)は適用されない。
4、建築物の敷地が、第一種低層住居専用地域及び準住居地域にわたる場合で、当該敷地の過半が、準住居地域に存する場合は、作業場の床面積の合計が100平方メートルの自動車工場は、建築可能である。



建太郎「むむっ……。これは細かい問題だな」
美里「確かに細かい選択肢もあるけど、基本的な知識があれば、正解を見つけることは難しくないよ」

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2017年10月03日

宅建士試験過去問 法令上の制限 建築基準法 2-18 平成24年 / ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版

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建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1、街区の角にある敷地又はこれに準じる敷地内にある建築物の建ぺい率については、特定行政庁の指定がなくとも、都市計画で定められた建ぺい率の数値に10分の1を加えた数値が限度となる。
2、第一種低層住居専用地域又は第二種低層住居専用地域内においては、建築物の高さは、12メートル又は15メートルのうち、当該地域に関する都市計画において定められた建築物の高さの限度を超えてはならない。
3、用途地域に関する都市計画において、建築物の敷地面積の最低限度を定める場合においては、その最低限度は、200平方メートルを超えてはならない。
4、建築協定区域内の土地の所有者等は、特定行政庁から認可を受けた建築協定を変更又は廃止しようとする場合においては、土地所有者等の過半数の合意をもってその旨を定め、特定行政庁の認可を受けなければならない。



美里「これも簡単な数字を問う問題だとわかるよね」
建太郎「うーん。うろ覚えだな……」
美里「だとしたら勉強不足。もう一度、テキストを見直してよね」


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