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2017年10月14日

宅建士試験過去問 法令上の制限 土地区画整理法 2-29 平成28年 / ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版

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ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版は、小説投稿サイト『小説家になろう(http://ncode.syosetu.com/n3661dt/)』でもお読みいただけます。



土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

1、施行者は、換地処分を行う場合において、換地計画に基づき、換地処分を行うため、必要がある場合においては、施行区域内の宅地について、仮換地を指定することができる。
2、仮換地が指定された場合においては、従前の宅地について、権原に基づき使用し、又は、収益することができる者は、仮換地の指定の効力発生の日から換地処分の公告がある日まで、仮換地について、従前の宅地について有する権利の内容である使用又は収益と同じ使用又は収益をすることができる。
3、施行者は、仮換地を指定した場合において、特別の事情があるときは、その仮換地について、使用又は収益を開始することができる日を仮換地の指定の効力発生日と別に定めることができる。
4、土地区画整理組合の設立の認可の公告があった日後、換地処分の公告がある日までは、施行地区内において、土地区画整理事業の施行の障害となるおそれのある土地の形質の変更を行おうとする者は、当該土地区画整理組合の許可を受けなければならない。



美里「これも、条文そのままの出題だよ」
建太郎「ああ。俺でも答えがすぐに分かったよ」


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2017年10月13日

宅建士試験過去問 法令上の制限 土地区画整理法 2-28 平成27年 / ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版

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土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

1、仮換地の指定は、その仮換地となるべき土地の所有者及び従前の宅地の所有者に対し、仮換地の位置及び地積並びに仮換地の指定の効力発生の日を通知してする。
2、施行地区内の宅地について存する地役権は、土地区画整理事業の施行により、行使する利益が無くなった場合を除き、換地処分のあった旨の公告があった日以後においても、なお、従前の宅地の上に存する。
3、換地計画において定められた保留地は、換地処分があった旨の公告があった日の翌日において、施行者が取得する。
4、土地区画整理事業の施行により生じた公共施設の用に供する土地は、換地処分があった旨の公告があった日の翌日において、すべて市町村に帰属する。



美里「これも簡単な問題だよね」
建太郎「ああ。俺でもすぐに答えが分かったよ」


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2017年10月12日

宅建士試験過去問 法令上の制限 土地区画整理法 2-27 平成26年 / ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版

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土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1、施行者は、宅地の所有者の申出又は同意があった場合においては、その宅地を使用し、又は収益することができる権利を有する者に補償すれば、換地計画において、その宅地の全部または一部について、換地を定めないことができる。
2、施行者は、施行区域内の宅地について、換地処分を行うために、換地計画を定めなければならない。この場合において、当該施行者が土地区画整理組合であるときは、その換地計画について、市町村長の認可を受けなければならない。
3、関係権利者は、換地処分があった旨の公告があった日以降いつでも、施行地区内の土地及び建物に関する登記を行うことができる。
4、土地区画整理事業の施行により、公共施設が設置された場合においては、その公共施設は、換地処分があった日の翌日において、原則として、その公共施設の所在する市町村の管理に属することになる。



美里「これも条文そのままの出題だよ」
建太郎「むむっ。正解を絞り込めないんだけど……」
美里「だとしたら勉強不足だよ。条文をちゃんと読み込んでよね」


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