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2017年11月24日

宅建士試験過去問 宅地建物取引業法 営業保証金 1−23 平成16年 / ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版

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ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版は、小説投稿サイト『小説家になろう(http://ncode.syosetu.com/n3661dt/)』でもお読みいただけます。



宅地建物取引業者A(甲県知事免許)が本店と二つの支店を有する場合、Aの営業保証金に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば正しいものはどれか。

1、Aは、新たに二つの支店を設置し、同時に一つの支店を廃止した時は、500万円の営業保証金を最寄りの供託所に供託し、業務を開始した後、遅滞なく、その旨を甲県知事に届け出なければならない。
2、Aが二つの支店を廃止し、その旨の届出をしたときは、営業保証金の額が政令で定める額を超えることとなるので、その超過額1000万円について、公告をせずに直ちに、取り戻すことができる。
3、Aが、営業保証金を取り戻すために公告した時は、2週間以内にその旨を甲県知事に届け出なければならず、所定の期間内に債権の申出がなければ、その旨の証明書の交付を甲県知事に請求できる。
4、Aは、営業保証金の還付が為され、甲県知事から政令で定める額に不足が生じた旨の通知を受け、その不足額を供託した時は、二週間以内に甲県知事に届出なければならない。



愛「これも簡単だ!引っかかるなよ」
建太郎「おう」


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2017年11月22日

宅建士試験過去問 宅地建物取引業法 営業保証金 1−22 平成12年 / ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版

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宅地建物取引業者A(甲県知事免許)の営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1、Aは、甲県知事の免許を受けた日から、一月以内に政令で定める額の営業保証金を主たる事務所の最寄りの供託所に供託し、かつ、その旨を甲県知事に届け出なければ、事業を開始することができない。
2、Aは、事業の開始後、新たに事務所を設置した時は、二週間以内に、政令で定める額の営業保証金を主たる事務所の最寄りの供託所に供託し、かつ、その旨を甲県知事に届け出なければならない。
3、Aは、宅地又は建物の売買契約を締結しようとするときは、当該契約が成立するまでの間に、相手方に対して、営業保証金を供託した供託所及びその所在地並びに供託金の額について、説明しなければならない。
4、Aが、営業保証金を金銭のみにて供託している場合、免許換えにより、主たる事務所の最寄りの供託所が変更したとき、Aは、遅滞なく、変更前の供託所に対し、変更後の供託所への保管替えを請求しなければならない。



建太郎「むむっ……。どれも正しいように見えるんだが」
愛「条文を読んでいれば、すぐに間違いに気づくだろうが!」


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2017年11月21日

宅建士試験過去問 宅地建物取引業法 営業保証金 1−21 平成15年 / ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版

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宅地建物取引業者A(甲県知事免許)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。なお、本店と支店とでは最寄りの供託所を異にする。

1、Aは、一棟50戸のマンションの分譲を行う案内所を甲県内に設置し、その旨を甲県知事に届け出た後、営業保証金を追加して、供託せずに、当該案内所において、分譲を開始した。
2、Aは、甲県内に一つの支店を新設したので、一週間以内に営業保証金として500万円を当該支店の最寄りの供託所に供託した。
3、Aは、甲県内に二つの支店を新設し、本店の最寄りの供託所に1000万円を供託し、営業を開始した後、営業保証金を供託した旨を甲県知事に届け出た。
4、Aは、支店を廃止したため、Aの営業保証金について、Aとの宅地建物取引業に関する取引により生じた債権を有する者は三か月以内に申し出るべき旨の公告をしたが、申出がなかったので、営業保証金を取り戻した。



愛「これも条文を読んでいるかどうかだけの問題だ。即答しろ!」
建太郎「ちょっと待て……。細かい問題じゃないか。ええっと……」


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