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2018年04月19日

民法1−55 債権各論 2006年問32 / ライトノベル小説で学ぶ行政書士資格試験 過去問版

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契約の履行期に関する次の記述のうち、民法の規定によれば誤っているものはいくつあるか。

1、請負の報酬は、仕事の目的物の引き渡しを要する場合でも、仕事の目的物の完成時に、注文者が請負人に対して支払わなければならない。
2、宅地や建物の賃貸借の賃料は、翌月分を毎月末までに賃借人は賃貸人に対して支払わなければならない。
3、売買目的物の引き渡しについて、期限があるときは、代金の支払いについても、同一の期限までに買主が売主に対してその代金を支払わなければならないものとされている。
4、報酬の合意がある場合は、委任の報酬は、受任者の請求があれば、委任者が前払いをしなければならない。
5、消費貸借については、返還時期の合意がないときは、貸主の請求があれば貸主は直ちに返還しなければならない。



胡桃「これも簡単だわね」
建太郎「ああ。条文レベルの出題だよな」


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宅建士試験過去問 宅地建物取引業法 瑕疵担保責任 2-41 平成28年 / ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版

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宅地建物取引業者Aが、自ら、売主として、宅地建物取引業者でないBに新築住宅を販売する場合における次の記述のうち、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律の規定によれば正しいものはどれか。

1、Aは、住宅販売瑕疵担保保証金を供託する場合、当該住宅の床面積が100平方メートル以下であるときは、新築住宅の合計戸数の算定に当たって、2戸をもって1戸と数えることになる。
2、Aは、当該住宅をBに引き渡した日から、3週間以内に、住宅販売瑕疵担保保証金の供託及び住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結の状況について、宅地建物取引業の免許を受けた国土交通大臣又は都道府県知事に届け出なければならない。
3、Aは、住宅販売瑕疵担保保証金の供託をする場合、Bに対し、当該住宅の売買契約を締結するまでに、供託所の所在地等について記載した書面を交付して、説明しなければならない。
4、Aは、住宅瑕疵担保責任保険法人と住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結をした場合、Bが、住宅の引き渡しを受けた時から、10年以内に、当該住宅を転売した場合は、住宅瑕疵担保責任保険法人にその旨を申し出て、当該保険契約の解除をしなければならない。



愛「これも簡単だ。即答しろ」
建太郎「おう」

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2018年04月18日

民法1−54 債権各論 2004年問28 / ライトノベル小説で学ぶ行政書士資格試験 過去問版

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委任契約に関する次に記述のうち、妥当なものはどれか?

1、無償委任の受任者は、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、事務を処理する義務を負う。
2、委任者は、委任契約をいつでも解除することができるが、受任者が委任者にとって、不利な時期に解除するには、やむを得ない事由がなければならない。
3、受任者が委任事務を処理するため、自己に過失なくして、損害を被った場合は、委任者は、無過失でも、受任者に対して、損害賠償の責任を負う。
4、受任者は、委任者の請求があるときは、いつでも委任事務の処理状況を報告する義務を負う。
5、受任者が委任事務を処理するについて、費用を要する場合は、その事務を処理した後でなければ、委任者に対してその費用の支払いを請求することはできない。



胡桃「条文そのままの出題だわ。簡単すぎるわね」
建太郎「おう。簡単だな」


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