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2018年06月18日

宅建士試験過去問 宅地建物取引業法 監督処分 2-53 平成25年 / ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版

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甲県知事の宅地建物取引士資格登録を受けている取引士Aへの監督処分に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

1、Aは、乙県内の業務に関し、他人に自己の名義の使用を許し、当該他人がその名義を使用して取引士である旨を表示した場合、乙県知事から必要な指示を受けることはあるが、取引士として行う事務の禁止の処分を受けることはない。
2、Aは、乙県内において、業務を行う際に提示した宅地建物取引士証が不正の手段により交付されたものであるとしても、乙県知事から登録を消除されることはない。
3、Aは、乙県内の業務に関し、乙県知事から、取引士として行う事務の禁止の処分を受け、当該処分に違反したとしても、甲県知事から登録を取り消されることはない。
4、Aは、乙県内の業務に関し、甲県知事または乙県知事から報告を求められることはあるが、乙県知事から必要な指示を受けることはない。

愛「これも簡単だ。即答しろ」
建太郎「おう」


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2018年06月15日

民法1−65 債権各論 2010年問32 / ライトノベル小説で学ぶ行政書士資格試験 過去問版

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Aは、Bのために事務処理を行ったが、この行為が、「1、AB間における委任契約に基づく債務の履行」 「2、Bのための事務管理」である場合に関する次の記述のうち、正しいものはどれか?




1、委任の場合は、事務処理に関して費用を要するときは、AはBに対して前払いを求めることができるが、事務管理の場合は、費用の前払いを請求することができない。

2、Aは、委任の場合は、事務を処理するために善良なる管理者の注意をもって必要と判断した費用についてBに対して償還請求できるが、事務管理の場合は、Bのために有益であった費用についてのみBに対し償還請求できる。

3、Aは、委任の場合は、Bを代理する権限が法律上当然には認められないのに対し、事務管理の場合は、Bを代理する権限が法律上当然に認められる。

4、Aは、委任の場合には、事務を処理するにあたり受け取った金銭をBに引き渡さなければならないが、事務管理の場合は、Bに対しそのような義務はない。

5、Aは、委任の場合は委任の終了後、遅滞なくBに事務処理の経過及び結果を報告しなければならないのに対し、事務管理の場合は、事務管理を終了してもBの請求がない限り、事務処理の結果を報告する義務を負わない。




胡桃「条文レベルの簡単な問題だわ」

建太郎「おう。そうだな」



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2018年06月13日

宅建士試験過去問 宅地建物取引業法 案内所の届出等 2-52 平成27年 / ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版

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宅地建物取引業者A(甲県知事免許)が乙県内に所在するマンション(100戸)を分譲する場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。




1、Aが、宅地建物取引業者Bに販売の代理を依頼し、Bが乙県内に案内所を設置する場合、Aは、その案内所に、法第50条第1項の規定に基づく、標識を掲げなければならない。

2、Aが案内所を設置して分譲を行う場合、契約の締結または 契約の申し込みの受付を行うか否かにかかわらず、その案内所に、法第50条第1項の規定に基づく、標識を掲げなければならない。

3、Aが宅地建物取引業者Cに販売の代理を依頼し、Cが乙県内に案内所を設置して、契約の締結業務を行う場合、AまたはCが、専任の宅地建物取引士を置けばよいが、法第50条第2項の規定に基づく届出は、Cがしなければならない。

4、Aが甲県内に案内所を設置して分譲を行う場合において、Aは甲県知事及び乙県知事に、業務を開始する日の10日前までに、法第50条第2項の規定に基づく届出をしなければならない。










愛「これも条文を知っているかどうかだけの問題だ。即答しろ」

建太郎「おう」



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