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2018年02月19日

民法1−17 時効 2009年問28 / ライトノベル小説で学ぶ行政書士資格試験 過去問版

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ライトノベル小説で学ぶ行政書士資格試験 過去問版は、小説投稿サイト『小説家になろう(https://ncode.syosetu.com/n2788ej/)』でもお読みいただけます。


次の相談内容のうち、できますと回答し得るものはどれか。

1、私は13年前、知人の債務を物上保証するため、私の有する土地、建物に抵当権を設定しました。知人のこの債務は、弁済期から11年が経過していますが、債権者は、4年前に知人が債務を承認していることを理由に時効が完成していないと主張しています。
民法によれば、時効の中断は当事者及びその承継人の間でのみ、効力を有するとありますが、私は時効の完成を主張して、抵当権の抹消を請求できますか。
2、私は、築25年のアパートに賃借して暮らしていますが、このアパートは、賃貸人の先代が誤って、甲氏の所有地を自己所有地と認識して建ててしまったものですが、これまで特に問題はありませんでした。
この度、甲氏の相続人乙が、一連の事情説明と共に、アパートからの立ち退きを求めてきました。私は、賃貸人が敷地の土地を時効取得したと主張して、立ち退きを拒否できますか。
3、30年ほど前に私の祖父が亡くなりました。祖父は唯一の遺産であった自宅の土地、建物を祖父の知人に遺贈したため、相続人であった私の父は、直ちに遺留分を主張して、当該土地、建物について共有持ち分が認められたのですが、その登記をしないままに、今日に至っています。
この度、父が亡くなり、私が単独相続し、先方に共有持ち分についての登記の協力を求めたところ、20年以上経過しているので、時効だと言って応じてもらえません。私は移転登記を求めることができますか。
4、私は、他人にお金を貸し、その担保として債務者の所有する土地建物に、二番抵当権の設定を受けています。この度、一番抵当権の被担保債権が消滅時効にかかったことが分かったのですが、私は、私の貸金債権の弁済期が到来していない現時点において、この事実を主張して、私の抵当権の順位を繰り上げてもらうことができますか。
5、叔父は7年ほど前に重度の認知症になり、後見開始の審判を受けました。配偶者である叔母が後見人になっていたところ、今年2月10日に、叔母が急逝し、同年6月10日に甥の私が後見人に就任しました。
就任後、調べたところ、叔父が以前に他人に貸した300万円の債権が10年前の6月1日に弁済期を迎えた後、未回収のまま、放置されていることを知り、慌てて、本年、6月20日に返済を求めましたが、先方は時効期間が満了していることを理由に応じてくれません。この債権の返還を求めることができますか。


建太郎「むむっ……。こりゃめちゃめちゃ難しいじゃん!」
胡桃「変わった出題形式だけど、結局のところ、判例の知識を問うだけの問題よ。そんなに難しくないわ」



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宅建士試験過去問 宅地建物取引業法 免許 2-4 平成22年 / ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版

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宅地建物取引業法の免許に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1、法人Aの役員のうちに、破産手続きの決定がなされた後、復権を得てから5年を経過しない者がいる場合、Aは、免許を受けることができない。
2、法人Bの役員のうちに、宅地建物取引業法の規定に違反したことにより、罰金の刑に処せられ、その刑の終わった日から5年を経過しない者がいる場合、Bは免許を受けることができない。
3、法人Cの役員のうちに、刑法第204条の罪を犯し、懲役1年の刑に処せられ、その刑の執行猶予期間を経過したが、その経過した日から5年を経過しない者がいる場合、Cは、免許を受けることができない。
4、法人Dの役員のうちに、道路交通法の規定に違反したことにより、科料に処せられ、その刑の執行が終わった日から5年を経過しない者がいる場合、Dは、免許を受けられない。


愛「これも簡単すぎるぞ。即答しろ」
建太郎「おう」



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2018年02月18日

コンビニに二十万円をだまし取られた件について 女子大消費生活センターの事件簿2 (消費生活センターの事件簿ノベルズ)

コンビニに二十万円をだまし取られた件について 女子大消費生活センターの事件簿2 (消費生活センターの事件簿ノベルズ)

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(冒頭部抜粋)

 コンビニに二十万円をだまし取られた件について
              女子大消費生活センターの事件簿2

                               大滝七夕

 1、コンビニ払いを指示する架空請求

 房総女子大学消費生活センターは、キャンパス内の学食の隣にあり、部屋の後背が全面ガラス張りになっていて開放的な空間になっていた。
 ガラスの向こうには花の散った桜が林立し、隙間からは心地よい木漏れ日が注いでいた。
 その木漏れの恩恵を、最も受けているのは、ガラスの傍らに椅子を三つ並べて、寝そべっているだらしのない背広姿の若者である。
 ショートカットの髪型になかなか端正な顔立ちをしており、イケメンと呼ばれる範疇に属しているが、だらしなく口を開けた寝姿と、アイロンのかかっていないシャツにくたびれたスーツのせいで、魅力が大幅に減退している。左衿の金ぴかの弁護士バッチまでもが輝きが失われているように見えてしまう。
 もう一人、木漏れ日の恩恵を受けている女子学生がいた。
 ガラスにぴったりと寄り添うようにして一人用のテーブルセットを置き、超ミニスカートで足を組んで椅子に腰かけて、ファッション雑誌を眺めているやたらとセクシーな女子である。
 うりざね顔で切れ長の眼差しに、ロングの黒髪をポニーテールに束ねた様は若武者の様である。おまけに高身長と来ているので、一見するとイケメンの男のようにも見えるが、露出度の高い服から覗くボリュームのある胸とくっきりとしたくびれを見れば間違えることはないだろう。
 部屋の中央に置かれたテーブルには、三人の女子学生相談員が、カップルの相談者と向かい合っていた。
 その日の昼休みに、相談に訪れたのは、房総女子大学社会学部の女子学生と上総大学理工学部の男子学生だった。二人とも二年生で二十歳だという。
 上総大学は、房総女子大学のすぐ隣にキャンパスがある共学の国立大学で主に理系学科が設けられている。女子学生は少ないため、彼女を探している男子学生の足は自ずと房総女子大学に向く。両大学の学生同士がカップルになることは珍しくなかった。
「達夫君がね、お金を貸してほしいというから、どうしたのって聞くとやばい状態だって。一体、何にお金を使ったのと聞くといろいろ支払いをしなきゃいけないって」
 真島結衣と名乗った女子学生が頬を膨らませながら、隣でうつむき加減にしている男子学生を突いた。
 結衣は、サラサラのロングヘアをなびかせ、男好きのする顔立ちをしていた。胸や腰回りに程よい膨らみがあり、男子学生の興味をそそりそうな体つきをしている。
 男子学生と交流していれば自然と声をかけられるだろうし、ボーイフレンドには困らないだろうと思われた。
 一方の達夫君と呼ばれた男子学生――平河達夫は、女子の興味を引きそうもない冴えない容貌だった。
 髪の毛はぼさぼさだし、額縁眼鏡のレンズの奥に覗くトロンとした垂れ目はどことなく弱弱しさが漂う。唯一の特長は背が高いことだけだろう。やたらと白い面長の顔で痩せた体つきをしており、洞窟の中でひょろひょろに育ったウドを連想させた。
「ほら。何に使ったのか言いなさいよ」
 結衣に突かれた達夫がおずおずと頭を上げた。
「つまりは、その……、コンビニで支払をしたからで……」
「コンビニの端末で何かの代金を支払ったんでしょ。二十万円も。一体、何の代金なの?」
 結衣の言葉に、大きなテーブルを挟んで向かい側の中央に、この部屋の主のように座っているリクルートスーツ姿の女子学生が片眉をピクリと上げた。





コンビニに二十万円をだまし取られた件について 女子大消費生活センターの事件簿2 (消費生活センターの事件簿ノベルズ)



 コンビニ払いを指示する架空請求が多発中!あなたも騙されないように気を付けよう!
 国民生活センター、消費生活センターに寄せられる最新の事案、判例を元にした消費者トラブルエンターテインメント。

 房総女子大学消費生活センターは、学生ボランティアによって運営されており、司法試験予備試験に合格済みの俊才――部長の神前愛佳、女子大空手全国大会で優勝した経験のある武闘派――白砂菜月、実家が超大金持ちのおっとりお嬢様――芽森琴音、小学生と間違われることもある童顔の一年生――七緒絵美里ら、癖のある女子大生消費生活相談員とやる気のない二十四歳の顧問弁護士村正翔太がいる。

 房総女子大学消費生活センターに三つの相談案件が持ち込まれる。
 一つは、アダルトサイトの利用料金をコンビニ払いで払うよう指示する架空請求の案件。男子学生が二十万円もの大金を騙し取られてしまったのだ。
 二つ目は、三万円の価値しかないアンティークコインを二十万円で女子学生に売りつけるマルチ商法が男子学生の間で流行っているという相談。デート商法の手口で女子学生を勧誘しており、極めて悪質だった。
 三つ目は、女子学生の銀行口座が、理由もなく、突然凍結されてしまったという相談。

 三つの相談案件は、無関係だと思われたが、絵美里らが、調べを進めるうちに、すべてが密接に関連するらしいと分かり……。


著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
大滝 七夕
法学部在学中に行政書士、宅建等の資格を取得し、卒業後は、行政書士事務所、法律事務所等に勤務する傍ら、法律雑誌の記事や小説を執筆し、作家デビュー。法律知識と実務経験をもとにしたリーガルサスペンスを中心に、ファンタジーや武侠小説などを執筆している。(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
posted by 大滝七夕 at 21:08| 今日の小説
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